144万元的住宅交多少税 即墨购房需要交什么税

购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在即墨选购一套144万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？

新房要交什么税？

如果你在即墨是首套房的话，那么总价144万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1440000（总价） * 2% = 28800元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么60平米，总价144.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1440000 * 1% = 14400元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1440000（总价） * 0.5% = 7200元

房屋所有权登记费：80元

合计：14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在即墨购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果即墨的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！